Оцените размер кредита и выплаты по ипотеке. Первоначальный взнос задается в рублях или процентах от стоимости жилья; он показывается отдельно и не входит в проценты по кредиту.
Сумма кредита S = цена жилья − первоначальный взнос. Процентный взнос = цена × процент / 100, с округлением до копейки. Для месячной ставки i и числа месяцев n аннуитет A = S × i / (1 − (1 + i)^−n), при 0% — S / n. Дифференцированный платеж = S / n + проценты на остаток. Взнос и выплаты по кредиту показываются также общей суммой.
Жилье стоит 5000000 ₽, взнос 20%: первоначальный взнос 1000000 ₽, кредит 4000000 ₽. Для иллюстрации при 0% и сроке 20 лет получается 240 месяцев и платеж около 16666,67 ₽; проценты равны нулю, взнос и выплаты вместе — 5000000 ₽. Это математический пример, не ипотечное предложение.
Не учитываются страхование, оценка жилья, комиссии, налоговые вычеты, господдержка, материнский капитал и досрочное погашение. Ставка постоянная; периоды равны месяцу, без календарного расчета по дням. Нулевой взнос допускается для моделирования и не означает одобрение кредита. Результат не является ПСК. Суммы до 1 млрд ₽, ставка от 0 до 100%, срок от 1 до 480 целых месяцев. Процентный взнос вводится с двумя знаками и должен оставлять положительную сумму кредита.